« En France il existe un double réseau de valeurs locatives. On constate en effet un écart moyen de l’ordre de 30 à 40%, dans les belles situations, entre les loyers en renouvellement et la valeur locative de marché. Plus la situation est bonne plus l’écart sera important, et à contrario dans les petites ou mauvaises situations l’écart sera très faible voire inexistant… »